چک لیست سالانه تعمیر و نگهداری خانه

چک لیست سالانه تعمیر و نگهداری خانه و ویلا

چک لیست سالانه تعمیر و نگهداری خانه: تعداد کمی از ما داوطلب می شویم تا یک روز جمعه را روی نردبانی بگذرانیم و برگ ها را از ناودان بیرون بیاوریم. اما زمانی که خانه بزرگترین سرمایه گذاری باشد، همانطور که برای اکثر افراد چنین است، نگهداری از آن ضروری است.

تعمیر و نگهداری خانه و ویلا می تواند یک کار دلهره آور به نظر برسد، به خصوص برای صاحب خانه جدید که هرگز شومینه و دودکش را از نزدیک ندیده است، چه برسد به تخلیه آن. اما لزومی ندارد که این کار طاقت فرسا باشد.

یک خانه با فصول سال خود را تنظیم می کند. در بهار و به دنبال زمستان زنده می ‌شود. در تمام طول سال از این قوس طبیعی پیروی می شود و از چیزهای کوچک نگهداری کنید تا خانه مانند یک دستگاه روغن کاری شده کار کند.

بهار

در فصل بهار، بیشتر مشتاقیم که پنجره ها را باز کنیم و کمدها را تمیز کنیم. همچنین زمان آن فرا رسیده است که خانه خود را، در داخل و خارج، یک بار یک بار دیگر تمیز کنید.

زمینه های کاری

پاکسازی بهاره را از بیرون شروع کنید، برگ ‌های باقی ‌مانده را که در زمستان باقی مانده‌ اند جمع‌ آوری کنید و مالچ را در تخت‌ های گل خود و زیر پرچین‌ ها قرار دهید. یک لایه نازک مالچ از گیاهان در برابر خشکسالی از خانه محافظت می کند و علف های هرز را دور نگه می دارد.

شیرهای بیرونی خود را دوباره باز کنید و آسیب دیدگی را بررسی کنید. اگر قصد دارید یک سرویس مراقبت از چمن را برای نگهداری اموال خود و چمن زنی به کار گیرید، اکنون زمان تمدید قرارداد سالانه است.

درختان

اگر ملک شما دارای درخت است، آن ها را توسط یک درخت کار معتبر بازرسی کنید. او می ‌تواند نشانه ‌های بیماری یا هر شاخه ‌های مرده ‌ای را بررسی کند و مشکلات را پیش از بزرگ شدن و از بین بردن درخت بررسی کند.

چشمی که آموزش ندیده ممکن است علائم آسیب را نبیند و درخت مرده یا در حال مرگ خطری برای شما، خانه و املاک همسایه شما ایجاد می کند.

چمن ها و پرچین ها

پیش از گرمای تابستان، چمن ‌های خود را دوباره بکارید، لکه ‌های طاس را پر کنید. گیاهان چند ساله خود را بکارید و به آنها آب فراوان بدهید.

بعداً در بهار، هنگامی که چمن ها دوباره سبز روشن می شوند و یاس بنفش شکوفا می شود، زمان کود دادن به چمن است، اگرچه ممکن است آنقدر که فکر می کنید نیازی به کود دادن نداشته باشید.

خداحافظ برف کوب، سلام چمن زن

با پشت سر گذاشتن آخرین طوفان های برف زمستانی، اوایل بهار زمان ذخیره برف برای تابستان است. شما باید سوخت را تخلیه کنید یا یک تثبیت کننده اضافه کنید، موتور و قطعات را بررسی و تمیز کنید.

بعداً، ماشین چمن زنی را بیرون بیاورید و پیش از بلند شدن چمن، آن را بررسی کنید. ماشین چمن زنی کاربرد زیادی دارد، اما علاقه زیادی به آن وجود ندارد. سالانه آن را برای تنظیم بفرستید، جایی که یک شرکت تعمیر موتور کوچک می تواند تیغه ها را تیز کند، شمع را عوض کند و هر گونه تعمیر و نگهداری لازم دیگر را انجام دهد.

بیرون از خانه

بازرسی کنید. در بیرون از خانه قدم بزنید: آیا در بتن ترک هایی وجود دارد؟ آیا راهرو در وضعیت خوبی است؟ سقف را برای بررسی علائم شل بودن یا شکستگی زونا بررسی کنید. برای نشانه های سایش به دودکش نگاه کنید. نما و فونداسیون را از نظر وجود ترک یا علائم تجمع آب بررسی کنید.

ناودان ها

ناودان شما جریان آب باران در خانه شما کنترل می کند و از سقف، دیوارپوش و فونداسیون محافظت می کند. گرفتگی ناودان ها می تواند باعث نشتی سقف یا نفوذ آب به خانه شود. آنها را حداقل دو بار در سال تمیز کنید (یا بیشتر، بسته به تعداد درختانی که اطراف ملک شما را احاطه کرده اند و بالای سقف شما آویزان شده اند). همچنین آسیب دیدگی را بررسی کنید.

اگر خودتان آنها را تمیز می‌ کنید، در هنگام بالا رفتن از نردبان مراقب باشید، زیرا بر اساس گزارش کمیسیون ایمنی محصولات مصرفی ایالات متحده، بیش از 630000 آمریکایی در سال 2015 به دلیل آسیب‌ های ناشی از نردبان به درمان پزشکی نیاز داشتند. همچنین می ‌توانید یک پاک ‌کن حرفه ‌ای ناودان ‌استخدام کنید.

رنگ بزنید

رنگ بیرونی زیبا به نظر می رسد و از زونا شما در برابر آسیب آب و پوسیدگی محافظت می کند. به دنبال علائم پوسته شدن یا خرد شدن رنگ باشید. ممکن است نیاز به یک پوشش جدید داشته باشید. اگر قصد دارید یک متخصص استخدام کنید، کار را در بهار برنامه ریزی کنید تا کار تا پایان تابستان انجام شود.

خانه تکانی کنید

بهار زمان خوبی برای دادن یک اسکراب خوب به خانه است و تمام آلودگی زمستان را شستشو می دهد. پنجره های طوفان زده را بررسی کنید و پنجره ها را از داخل و خارج بشویید. خانه نیز ممکن است کثیف شود. شن چسبیده به نما می تواند به مرور زمان به رنگ و سنگ آسیب برساند. منتظر یک روز گرم و خشک باشید و دست به کار شوید.

در زیر نحوه تمیز کردن نمای بیرونی خانه آورده شده است:

تمام پنجره ها و درها را ببندید و زمین و پرچین ها را با ورقه های پلاستیکی بپوشانید.
از اجاره یک واشر برقی خودداری کنید، زیرا ممکن است لازم نباشد و بسته به مصالح ساختمانی شما، ممکن است به دیوارپوش یا بنایی آسیب برساند. در بیشتر موارد، یک شلنگ معمولی باغبانی جوابگو است.
یک کیت تمیزکننده سایدینگ را به شلنگ وصل کنید و دست به کار شوید.
نقاط به شدت آلوده را تمیز کنید. از مواد شوینده کم استفاده کنید، زیرا می تواند به گیاهان شما آسیب برساند.

پاسیو یا تراس

شما نمی توانید از پاسیو خود در تمام زمستان استفاده کنید. به احتمال زیاد لایه ای از کثیفی زمستانی در سراسر آن وجود دارد. آن را تمیز کنید. پاسیو خود را بررسی کنید و به دنبال نشانه هایی از چوب ترک خورده و میخ های شل باشید. هر گونه برگ یا زباله را از بین تخته ها بیرون بیاورید. سپس آن را به طور کامل تمیز کنید:

پاسیو را با شلنگ باغچه خیس کنید.
آن را با آب و محلول تمیز کننده با استفاده از اسپری پمپ اسپری کنید و 10 دقیقه صبر کنید.
آن را با جارو بشویید و دوباره با شلنگ باغچه آن را اسپری کنید.
یک پاسیو چوبی را با بورات برای پاک کردن جلبک ها به کار ببرید تا از پوسیدگی چوب محافظت کنید.
اجازه دهید چوب برای چند روز خشک شود و سپس آن را لکه دار کرده و آب بندی کنید.

استخر

اگر صاحب استخر هستید، وقت آن است که آن را دوباره برای تابستان بررسی کنید. پیش از اینکه بخواهید در استخر شنا کنید، باید آب را تصفیه کنید، دریچه ها و فیلترها را بررسی و تعویض کنید، و تمام تجهیزات را بررسی کنید.

می توانید یک سرویس استخر برای انجام کارهای کثیف استخدام کنید. به گفته Home Advisor، آمریکایی ها به طور متوسط سالانه 242 دلار برای نگهداری استخر خرج می کنند.

داخل خانه شما

سیستم های HVAC

در خانه‌ هایی که سیستم تهویه مرکزی دارند، نیاز است تا با تکنسین تهویه مطبوع خود تماس بگیرند تا چکاپ و سرویس ‌دهی دوسالانه سیستم را برنامه ‌ریزی کنند. یک تکنسین باید کانال را برای علائم آسیب بررسی کند و کوره و کمپرسور تهویه مطبوع را تمیز و سرویس کند. دریچه های حمام را نیز تمیز کنید.

سونا

کسانی از شما که از سونا استفاده می کنند، باید ظرف آن را تخلیه کنند تا رسوبات انباشته شده پاک شود.

لوله کشی

لوله های خود را یک بار به خوبی باز کنید و زیر سینک ها را چک کنید تا مطمئن شوید که هیچ نشانه ای از نشتی وجود ندارد. به سقف ‌های خود نیز نگاه کنید تا لکه ‌های آب آشکار که نشانه‌ ای از نشتی در دیوار باشد را بررسی کنید.

شیرهای آب و فلپر مخزن توالت خود را چک کنید تا مطمئن شوید که فرسوده نشده است (زمانی که فلپر شروع به کار کرد، می توانید انتظار داشته باشید که توالت شما بیشتر کار کند.) آنچه را که می توانید خودتان برطرف کنید. با یک لوله کش تماس بگیرید تا در مورد آن چه به کمک نیاز دارید شما را راهنمایی کند.

پمپ سامپ

در بهار اغلب باران می بارد. پمپ سامپ خود را بررسی کنید تا مطمئن شوید که به درستی تخلیه می شود. شما نباید منتظر بمانید تا در یک بارش برف طولانی یا طوفان دریابید که موتور پمپ خراب شده است.

دودکش

حتی اگر به طور مرتب از شومینه استفاده نکنید، دودکش هنوز نیاز به بررسی منظم دارد. دودکش گازهای خطرناک را از شومینه، اجاق هیزمی یا کوره شما به بیرون از خانه می برد و به تنفس هوای داخل کمک می کند. طبق گفته مؤسسه ایمنی دودکش آمریکا، دودکش باید سالیانه بازرسی شود، و بسته به تعداد دفعات استفاده از آن، به صورت دوره ای تمیز شود.

سنسور هشدار دود و آشکارسازهای مونوکسید کربن خود را بررسی کنید. طبق گزارش انجمن ملی حفاظت در برابر آتش، بین سال‌ های 2007 و 2011، تقریباً دو سوم مرگ‌ و میرهای ناشی از آتش ‌سوزی خانگی در خانه‌ هایی رخ داد که آشکارسازهای دود کار نمی ‌کردند.

باتری های آشکارسازهای دود و مونوکسید کربن خود را سالی یک بار تعویض کنید. روشنایی روز، موقعیت خوبی برای انجام کار است. همچنین ممکن است بخواهید به اصطلاح آشکارسازهای هوشمند را در نظر بگیرید که در سرتاسر خانه به هم متصل هستند و هشدارهای صوتی و نه فقط آلارم را ارائه می دهند.